Location Appartement 2 pièces 50.94 m² - BOULEVARD RENE BAZIN Challans 85300

Grand T2 lumineux avec balcon, garage et cave - Cadre verdoyant proche centre-villeProfitez d'un cadre de vie exceptionnel dans ce grand appartement lumineux situé au deuxi^ème étage d'une résidence nichée dans un parc boisé, à proximité du centre-ville de Challans. Ce bien offre une distribution optimale avec une entrée, un séjour agrémenté d'un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et une chambre spacieuse.Vous apprécierez les prestations complémentaires avec un garage et une cave, véritables atouts pour votre confort quotidien. L'emplacement privilégié vous permet de bénéficier à la fois de la tranquillité d'un environnement arboré et de la proximité des commodités du centre-ville.Ce bien rare allie espace, luminosité et cadre de vie préservé.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676908

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

572 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

152 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

565.44 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

154.35 € TTC

Dépôt de garantie

420 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

12/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Espaces verts

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

50.94 m²

Surface habitable

50.94 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 50.94 m² - BOULEVARD RENE BAZIN Challans 85300