Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.5 m² à louer - 830 €/mois - Cholet (49300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70.5 m² à louer - 830 €/mois - Cholet (49300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70.5 m² à louer - 830 €/mois - Cholet (49300)

Location Appartement 3 pièces 70.5 m² - 2 RUE MARCEL DOUTRELIGNE Cholet 49300

APPARTEMENT T3 - 2 MARCEL DOUTRELIGNE à CHOLET Situé au cœur du quartier nouveau résidentiel de La Guignardière à Cholet, au 2 rue Marcel Doutreligne (49300), découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 2026, au sein d?une résidence moderne.Ce logement se compose d?une entrée avec placard, d?une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert aménagé et équipé (plaque à induction, hotte et four), de deux chambres dont une avec placard intégré, d?une salle d?eau contemporaine ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d?un agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour bénéficier d?une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement couverte, la plus proche de la porte d'entrée, complète ce bien.Situé dans un environnement calme et récent, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité des commodités. Disponibilité immédiate ? soyez les premiers à emménager dans ce logement neuf aux prestations soignées.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 331605439

Caractéristiques du bien

1er

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
830 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
775.5 € TTC
Dont état des lieux(2)
211.5 € TTC
Dépôt de garantie
780 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.68 € / mois
Disponible le
13/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
70.5 m²
Surface habitable
70.5 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 54 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

830 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE MARCEL DOUTRELIGNECHOLET  4930070,5 m²

70,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

830 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Centre - Val De Loire - Cholet

Adresse

33 rue des Vieux Greniers

49300 Cholet