Location Appartement 3 pièces 110.9 m² - 28 RUE JULES GUESDE Clermont Ferrand 63100

AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE MONTFERRANDSitué au sein d?un immeuble, entièrement réhabilité, nous vous proposons un grand duplex au cachet atypique de type 3 d'environ 110m2.Il se compose : Au rez-de-chaussez : une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse privative, ainsi qu?une cuisine entièrement aménagée et équipée.À l?étage : vous trouverez un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d?eau attenante, une seconde salle de bain, un WC séparé. Des rangements intégrés compléte le logement.Garage privé, une voiture Mode de chauffage et eau chaude par chaudiere individuelle gaz.Niveau transports : le tramway est à priximité ainsi que les ligne de bus.Pour plus de flexibilité, le dépôt de garantie et les honoraires de location peuvent être réglés en 3 fois sans frais. *voir conditions en agence*

Réf. 331596151

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

840 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

1219.68 € TTC

Dont état des lieux

332.64 € TTC

Dépôt de garantie

780 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

110.9 m²

Surface habitable

110.9 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 110.9 m² - 28 RUE JULES GUESDE Clermont Ferrand 63100