Location Appartement 3 pièces 110.9 m² - 28 RUE JULES GUESDE Clermont Ferrand 63100
AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE MONTFERRANDSitué au sein d?un immeuble, entièrement réhabilité, nous vous propososn un grand duplex au cachet atypique de type 3 d'environ 110m2.Il se compose : Au rez-de-chaussez : une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse privative, ainsi qu?une cuisine entièrement aménagée et équipée.À l?étage : vous trouverez un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d?eau attenante, une seconde salle de bain, un WC séparé. Des rangements intégrés compléte le logement.Garage privé, une voiture Mode de chauffage et eau chaude par chaudiere individuelle gaz.Niveau transports : le tramway est à priximité ainsi que les ligne de bus.Pour plus de flexibilité, le dépôt de garantie et les honoraires de location peuvent être réglés en 3 fois sans frais. *voir conditions en agence*
Réf. 331596151
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
840 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1219.68 € TTC Dont état des lieux
332.64 € TTC Dépôt de garantie
780 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.45 € / mois Disponible le
31/10/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
110.9 m² Surface habitable
110.9 m² Nombre de pièces
3 Eau chaude
Électricité Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4340 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
840 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
28 RUE JULES GUESDECLERMONT FERRAND 63100110,9 m²
110,9 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
840 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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