Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.7 m² à louer - 655 €/mois - Clermont Ferrand (63000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.7 m² à louer - 655 €/mois - Clermont Ferrand (63000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.7 m² à louer - 655 €/mois - Clermont Ferrand (63000)

Location Appartement 2 pièces 41.7 m² - 9-11 RUE DE LA GANTIERE Clermont Ferrand 63000

RESIDENCE COMMUNITYAu sein de la résidence neuve et sécurisée COMMUNITY, idéalement située à Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement de type T2, alliant confort, modernité et fonctionnalité.Le logement se compose d?une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, un espace cuisine aménagée et équipée (four, frigo top, plaque 2 feux et hotte), une chambre indépendante, ainsi que d?une salle de bain (un par-baignoire sera posé prochainement) avec WC. En complément : une place de stationnement couverte en sous-sol de la résidence.Mode de chauffage et eau chaude collectif urbain, compris dans les charges.La résidence COMMUNITY, située rue de la Gantière (proche Pardieu et Cézeaux) , offre un cadre de vie qualitatif avec des espaces communs modernes, favorisant la convivialité et le bien-être des résidents. Elle bénéficie d?un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, des facs et des principaux axes de circulation.Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement fonctionnel dans une résidence contemporaine.? Localisation : Clermont-Ferrand ? Résidence COMMUNITY? Type : T2? Résidence sécurisée? Proche transports et commoditésDisponible rapidementPour plus de flexibilité, le dépôt de garantie et les honoraires de location peuvent être réglés en 3 fois sans frais. *voir conditions en agence*
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331638895

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
655 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
458.7 € TTC
Dont état des lieux(2)
125.1 € TTC
Dépôt de garantie
555 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
41.7 m²
Surface habitable
41.7 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

655 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

9-11 RUE DE LA GANTIERECLERMONT FERRAND  6300041,7 m²

41,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

655 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Clermont-Ferrand - Cromieres

Adresse

8 rue Eric de Cromieres

63000 Clermont-Ferrand