Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.45 m² à louer - 600.37 €/mois - Couëron (44220)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.45 m² à louer - 600.37 €/mois - Couëron (44220)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.45 m² à louer - 600.37 €/mois - Couëron (44220)

Location Appartement 2 pièces 43.45 m² - Couëron 44220

3 rue des Roselières à Couëron. Appartement T2 avec grande terrasse. Situé à Couëron, ce T2 se trouve dans une résidence récente. Il bénéficie d'un environnement calme et d'une grande terrasse de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine aménagée est équipée d'une plaque de cuisson deux feux et d'une hotte aspirante. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Un parking extérieur est inclus avec le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec l'entretien de la chaudière compris dans les charges. L'eau froide est également individuelle. Logement disponible à partir du 11 novembre 2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331722166

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
600.37 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
570.05 € TTC
Dont état des lieux(2)
131.65 € TTC
Dépôt de garantie
565.37 €
Disponible le
10/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
43.45 m²
Surface habitable
43.45 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau gaz
Chauffage
Gaz Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026,2025,2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

600,37 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 RUE DES ROSELIERESCouëron  4422043,45 m²

43,45 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

600,37 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes