Location Appartement 2 pièces 38.63 m² - 31 AVENUE DE LA GARE Evian Les Bains 74500

Élégant appartement avec balcon ensoleillé face à la gareSitué dans une résidence récente idéalement placée face à la gare, cet appartement aux normes BBC vous offre un cadre de vie moderne et pratique. Son agencement fonctionnel comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour.Le balcon orienté sud/ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'un ensoleillement optimal. La chambre confortable, la salle de bain avec WC et le parking privatif couvert complètent parfaitement ce bien, alliant confort quotidien et praticité.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331652519

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

590.25 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

26 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

506.83 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

117.05 € TTC

Dépôt de garantie

564.25 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Nombre d'étages

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.63 m²

Surface habitable

38.63 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.63 m² - 31 AVENUE DE LA GARE Evian Les Bains 74500