Location Appartement 3 pièces 73.14 m² - 33 QUAI PAUL LEGER Evian Les Bains 74500

Appartement T3 avec terrasse plein Sud À deux pas du débarcadère, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Niché dans une belle résidence , il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et de deux chambres dont une avec placard intégré. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble.Véritable atout, la terrasse exposée plein Sud vous invite à profiter pleinement des beaux jours.Une cave et un garage privatifs viennent parfaire ce bien.CHauffage et eau chaude collectif gazN'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331655925

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1241.22 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

160 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

959.59 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

221.61 € TTC

Disponible le

05/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

73.14 m²

Surface habitable

73.14 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 73.14 m² - 33 QUAI PAUL LEGER Evian Les Bains 74500