Location Appartement 4 pièces 105 m² - 35 RUE VOLTAIRE Firminy 42700
À louer ? Spacieux T4 avec terrasse, proche centre-villeSitué au 1ᵉʳ étage d?un charmant immeuble de petite taille, à deux pas du centre et des commodités, cet appartement élégant de 4 pièces offre de beaux volumes et une luminosité agréable.Il se compose de :- Une entrée avec rangements,- Un séjour spacieux et lumineux,- Trois chambres confortables dont une avec balcon,- Une cuisine séparée,- Une salle d?eau et toilettes indépendantes,- De nombreux placards intégrés.- Une grande terrasse vient compléter ce bien.Chauffage et eau entièrement individuels pour plus d?autonomie.? Emplacement idéal : Cinéma Théâtre Le Majestic et Place du Breuil à quelques pas, commerces et transports au pied de l?immeuble.?? 1ᵉʳ étage ? sans ascenseur? Disponible immédiatement
Réf. 331515612
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
638 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
8 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
758.36 € TTC Dont état des lieux
92.46 € TTC Dépôt de garantie
630 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
20.5 € / mois Disponible le
01/09/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
105 m² Surface habitable
105 m² Nombre de pièces
4 Chauffage
indéfini Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4520 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
638 € / mois CC
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35 RUE VOLTAIREFIRMINY 42700105 m²
105 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
638 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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