Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.14 m² à louer - 575.93 €/mois - Fontaine (38600)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42.14 m² - 11 QUAI DU DRAC Fontaine 38600

FONTAINE BORD DU DRAC / PROCHE GRENOBLE 11 Quai du DracVenez visiter cet appartement au 2ᵉ et dernier étage en sous pente disposant d'une surface au sol de 50.63m2 et d'une surface de habitable de 42.14m2 (supérieure à 1,80m). Ce bien est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée d'un four, de plaques de cuisson vitrocéramiques, d'une hotte, et éventuellement d'un refrigérateur (avec branchement lave-vaisselle) ouverte sur le séjour, une chambre très spacieuse équipée de deux grands placards aménagés, une salle d'eau avec douche, branchement machine à laver et WC.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. Vous disposerez d'une climatisation dans la pièce principale. Les vélux sont équipés de filtres anti-UV dans la pièce principale surtout pour l'été et d'un occultant dans la chambre. La fibre optique est déjà installée dans le logement.Vous serez proche du tram A arrêt Les Fontainades-Le Vog desservant la gare de GRENOBLE, le centre ville, Chavant et Grand Place. Vous profiterez de la piste cyclable le long du Drac et vous serez non loin des commerces de proximité.

Réf. 331642675

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
575.93 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
552.87 € TTC
Dont état des lieux(2)
127.68 € TTC
Dépôt de garantie
575.93 €
Disponible le
15/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
42.14 m²
Surface habitable
42.14 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Evier de cuisine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

575,93 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

11 QUAI DU DRACFONTAINE  3860042,14 m²

42,14 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

575,93 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Moncenis

Adresse

139 avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères