Location Appartement 2 pièces 47.66 m² - 14 RUE FELIX ESCLANGON Grenoble 38000

A deux pas de la gare et du palais de justice, au coeur du quartier Europole, un t2 au 6ᵉ étage entièrement rénové avec cuisine équipée d'une table de cuisson vitrocéramique, d'un four et d'une hotte. Salle de bains avec baignoire. Balcon exposé sud donnant ouverture sur la pièce de vie et sur la chambre.Vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol et d'une cave.L'eau froide est inclus dans les charges. Chauffage électrique avec radiateurs neufs performants.

Réf. 331516263

Caractéristiques du bien

6^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

700 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

625.3 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

144.41 € TTC

Dépôt de garantie

630 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

19/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

710.134 € / mois

Loyer de base

630 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.66 m²

Surface habitable

47.66 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Fioul

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.66 m² - 14 RUE FELIX ESCLANGON Grenoble 38000