Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 81.6 m² à louer - 698 €/mois - Grenoble (38100)
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Location Appartement 4 pièces 81.6 m² - LES GEMEAUX A Grenoble 38100

Grenoble, 62 rue Guynemer, nous proposons cet appartement traversant de 4pièces plus cuisine de 81m2 avec un séjour double situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages.Il se compose d'un hall d'entrée / dégagement équipé d'un placard. Il dessert un séjour double lumineux de 24,5 m2 avec parquet massif et disposant d'un balcon.La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et de meubles de rangement.Les 2 chambres sont équipées de placard, la salle de bains dispose d'une baignoire et d'un emplacement pour le lave-linge et d'une loggia pouvant être utilisée comme séchoir, WC indépendant.Un cellier avec étagères vous permettra un espace de rangement complémentaire. En annexe, vous disposez d'une cave en sous-sol.Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz.Eau froide individuelle.Le logement est fibré.

Réf. 331544629

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
698 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
28 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1060.54 € TTC
Dont état des lieux
244.74 € TTC
Dépôt de garantie
670 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.16 € / mois
Disponible le
07/04/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
81.6 m²
Surface habitable
81.6 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Chauffage
indéfini
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

698 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LES GEMEAUX AGRENOBLE  3810081,6 m²

81,6 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

698 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia AF Immo

Adresse

85 avenue Jean Jaures

38320 Eybens