Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 60.38 m² à louer - 689.28 €/mois - Grenoble (38000)
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Location Appartement 2 pièces 60.38 m² - 20 RUE GUETAL Grenoble 38000

Rue Grétal, dans la zone piétonne de Grenoble, situé au 2ᵉ étage par escalier, T2 spacieux de 60,38m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 26m² avec alcove, beau parquet, cheminée décorative et vue sur la place Victor Hugo. La cuisine est équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas et d'un branchement pour machine à laver. La chambre de 14m² dispose de parquet et d'un placard intégré.La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque avec son miroir, et un sèche serviette. L'appartement dispose de nombreux rangements. Le chauffage est individuel par convecteurs électriques. l'eau froide est individuelle.Idéalement situé dans l'hyper centre-ville, proche des commerces et trams.

Réf. 331644409

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
689.28 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
46 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
792.18 € TTC
Dont état des lieux(2)
182.95 € TTC
Dépôt de garantie
643.28 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
17/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
905.7 € / mois
Loyer de base
643.28 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
60.38 m²
Surface habitable
60.38 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 308 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

689,28 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

20 RUE GUETALGRENOBLE  3800060,38 m²

60,38 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

689,28 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble