Location Appartement 3 pièces 55.1 m² - 24 rue Lamartine Guerande 44350

GUÉRANDE Proche des commodités et des écoles - appartement Type 3 au 2ᵉ étage sans ascenseur comprenant une entrée dégagement, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four) un balcon plein sud, 2 chambres, une salle de bains, wc, un garage au sous-sol.Logement en excellent état !

Réf. 331638900

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

795 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

826.5 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

165.3 € TTC

Dépôt de garantie

760 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponible le

05/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

55.1 m²

Surface habitable

55.1 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 549 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 55.1 m² - 24 rue Lamartine Guerande 44350