Location Appartement 4 pièces 77.14 m² - RUE DE PRAGUE Guilherand Granges 07500

À louer, appartement de type 4 d?une surface de 77,6 m², RUE DE PRAGUE , offrant une disposition fonctionnelle et des espaces agréables. Il se compose d?un séjour et d?une salle à manger ouvrant sur un balcon, d?une cuisine équipée prolongée par une loggia, ainsi que d?un coin buanderie situé à l?entrée.La partie nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d?eau et un WC séparé.Le logement dispose également d?une cave et d?un garage fermé, permettant un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. LIBRE DEBUT MARS.

Réf. 331629053

Caractéristiques du bien

3EM

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

830 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

34 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

684.79 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

233.27 € TTC

Dépôt de garantie

796 €

Disponible le

10/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

3EM

Surface totale

77.14 m²

Surface habitable

77.14 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 77.14 m² - RUE DE PRAGUE Guilherand Granges 07500