Location Appartement 2 pièces 41.2 m² - AVENUE CHARLES DE GAULLE ZAC DES MINOTIERS Pont De Claix 38800

Dans une résidence neuve et sécurisée de 2025, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces d?une superficie de 41,5 m², situé au 2? étage avec ascenseur de la copropriété TEKIO à Pont-de-Claix.Il se compose d?un hall d?entrée avec placard, d?un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d?une cuisine équipée (comprenant une plaque induction, une hotte et un four), d?une chambre, d'une salle d'eau. Son exposition Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée.Vous bénéficierez également d?une cave.Le chauffage collectif urbain et l?eau chaude sont compris dans les charges. L'appartement est idéalement situé à seulement trois minutes à pied du tram A, de la gare Pont-de-Claix L?Étoile et des lignes de bus 25, 64, C2 et C13. Vous trouverez à proximité une pharmacie, un tabac, une station-service, une piscine et un accès rapide à la rocade.

Réf. 331514312

Caractéristiques du bien

2^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

635 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire

535.6 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

123.6 € TTC

Dépôt de garantie

565 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.2 m²

Surface habitable

41.2 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Chauffage

Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 233 € et 315 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 41.2 m² - AVENUE CHARLES DE GAULLE ZAC DES MINOTIERS Pont De Claix 38800