Location Appartement 2 pièces 49.1 m² - 70 AVENUE DE NAUGEAT Limoges 87000

Charmant T2 avec cuisine séparée et séjour authentiqueSitué au 1ᵉʳ étage à gauche de l'immeuble, cet appartement de type 2 vous accueille dans une entrée bien agencée qui dessert l'ensemble des pièces.La cuisine indépendante vous offre un espace dédié pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour, pièce maîtresse de ce bien, est sublimé par une cheminée d'ornement qui apporte une touche de caractère et de chaleur à votre espace de vie.L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle de bains équipée de son WC. L'agencement fonctionnel de cet appartement optimise chaque mètre carré pour votre confort quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331617059

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

490 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

540.1 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

147.3 € TTC

Dépôt de garantie

455 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49.1 m²

Surface habitable

49.1 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 49.1 m² - 70 AVENUE DE NAUGEAT Limoges 87000