Location Appartement 2 pièces 33.62 m² - GRAND QUARTIER 1 RUE J.P. TIMBAUD Limoges 87000

? EXCLUSIVITÉ - Secteur Mairie / Médiathèque / Université Droit EconomieNiché dans une résidence sécurisée au sein d'un site classé rénové, ce superbe appartement sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité exceptionnelle.Prestations : ? Entrée? Séjour avec cuisine équipée ouverte? Chambre? Salle de bains avec WC? Parking privatifUn cadre de vie alliant sécurité, patrimoine et confort moderne.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331666437

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

495 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

37 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

373.18 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

101.87 € TTC

Dépôt de garantie

458 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

10/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

33.62 m²

Surface habitable

33.62 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 33.62 m² - GRAND QUARTIER 1 RUE J.P. TIMBAUD Limoges 87000