Location Appartement 4 pièces 73.2 m² - BATIMENT A Lyon 69001

RUE RENÉ LEYNAUD ? PENTES DE LA CROIX-ROUSSE - Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, ce charmant appartement T4 en duplex vous séduira par son cadre de vie agréable et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte). Une chambre confortable, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit privé et calme. Idéalement situé, cet appartement combine confort, fonctionnalité et emplacement de choix. À découvrir sans tarder!

Réf. 331541676

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1329.54 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

56 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

940.68 € TTC

Dont état des lieux

217.08 € TTC

Dépôt de garantie

1273.54 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

19.7 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1274.24 € / mois

Loyer de base

1273.54 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

72.4 m²

Surface habitable

72.4 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 4 pièces 73.2 m² - BATIMENT A Lyon 69001