Location Appartement 5 pièces 175.94 m² - 24 QUAI SAINT VINCENT Lyon 69001

A LOUER IMMEDIATEMENT - Appartement de charme avec vue sur la Saône ? 24 Quai Saint Vincent. Idéalement situé sur les quais de Saône, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie privilégié. D?une superficie généreuse, il se compose d?une vaste entrée, d?une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d?une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Saône. L?espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire et douche), trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et deux WC.Ce bien complet est loué avec une place de parking, un garage fermé et une cave. Un appartement en bon état, alliant confort, espace et situation exceptionnelle sur les quais lyonnais.

Réf. 331615686

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

2067 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

2287.22 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

527.82 € TTC

Dépôt de garantie

1992 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

23.93 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2515.942 € / mois

Loyer de base

1992 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

175.94 m²

Surface habitable

175.94 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2920 € et 3990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 5 pièces 175.94 m² - 24 QUAI SAINT VINCENT Lyon 69001