Location Studio 27.1 m² - 10 RUE RENE LEYNAUD Lyon 69001

Situé au 10 rue René Leynaud Lyon 1ᵉʳ, dans un environnement recherché à proximité immédiate du métro et de l?ensemble des commerces, cet appartement en bon état saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Il se compose d?une entrée, d?une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d?une salle d?eau ainsi que de WC séparés. Le chauffage et la production d?eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques, offrant confort et autonomie.

Réf. 331617132

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

499.54 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

355.39 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

81.95 € TTC

Dépôt de garantie

474.54 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

571.81 € / mois

Loyer de base

474.54 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

27.1 m²

Surface habitable

27.1 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 27.1 m² - 10 RUE RENE LEYNAUD Lyon 69001