Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 155.3 m² à louer - 3163.74 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 155.3 m² à louer - 3163.74 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 155.3 m² à louer - 3163.74 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)

Location Appartement 4 pièces 155.3 m² - 3 RUE PRESIDENT CARNOT Lyon 69002

Idéalement situé au 5ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, rue du Président Carnot, cet appartement d'exception de 155 m² bénéficie d?un calme absolu et d?une vue imprenable sur les toits de Lyon et la Basilique de Fourvière. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, parfaite pour recevoir. Une pièce attenante au séjour, modulable en bureau ou chambre d'appoint, offre encore plus de flexibilité. L'appartement comprend également deux suites parentales avec leurs salles de bain privatives, une grande buanderie et de nombreux rangements. Entièrement climatisé et équipé d'un chauffage individuel au gaz, ce bien rare bénéficie également d'un grenier en annexe. Disponible immédiatement.

Réf. 331517935

Caractéristiques du bien

5ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
3163.74 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
165 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2019.16 € TTC
Dont état des lieux
465.96 € TTC
Dépôt de garantie
2998.74 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.7 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
2298.44 € / mois
Loyer de base
2298.74 € / mois
Complément de loyer
700 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
155.3 m²
Surface habitable
155.3 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Grenier
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

3 163,74 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 RUE PRESIDENT CARNOTLYON  69002155,3 m²

155,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

3 163,74 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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