Location Appartement 4 pièces 95.1 m² - 15 RUE DE LA RUCHE Lyon 69003

15 RUE DE LA RUCHE, à deux pas du TRAM arrêt Dauphiné Lacassagne, venez découvrir ce spacieux T4 de 95.11m² au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau avec WC, un deuxi^ème WC et une buanderie. Pour faciliter vos déplacement le logement est poué avec un garage en sous-sol et un très grand rangement dans le prolongement de ce garage faisant office de cave.

Réf. 331471310

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1480 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

130 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1236.44 € TTC

Dont état des lieux

285.34 € TTC

Dépôt de garantie

1350 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

19.7 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1407.48 € / mois

Loyer de base

1350 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

95.1 m²

Surface habitable

95.1 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 4 pièces 95.1 m² - 15 RUE DE LA RUCHE Lyon 69003