Location Studio 37.6 m² - 54 COURS CHARLEMAGNE Lyon 69002

54 COURS CHARLEMAGNE - 69002 LYON VISISTE VIRTUELLE UNIQUEMENT ! Nous vous proposons un T1 bénéficiant d?un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre commercial Confluence et de la gare de Perrache.Il se compose d?une cuisine indépendante aménagée, d?un séjour parqueté avec alcôve idéale pour aménager un coin nuit, d?une salle d?eau, ainsi que de WC séparés.Chauffage et eau chaude individuels électriques ? eau froide individuelle.

Réf. 331628900

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

760 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

488.8 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

112.8 € TTC

Dépôt de garantie

740 €

Disponible le

25/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

740.72 € / mois

Loyer de base

740 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

37.6 m²

Surface habitable

37.6 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 37.6 m² - 54 COURS CHARLEMAGNE Lyon 69002