Location Appartement 3 pièces 92.74 m² - 95 RUE PDT EDOUARD HERRIOT Lyon 69002

En plein coeur de la Presqu'ïle, entre Bellecour et Jacobins, ses nombreux commerces et métro, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce type T3 au 2ᵉ étage avec ascenseur, de 92.74m², il se compose d'une entrée, une cuisine meublée et équipée ouvert sur séjour avec balcon, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et wc séparés.Le chauffage est individuel au gaz.

Réf. 331634390

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1523 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1216.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

280.45 € TTC

Dépôt de garantie

1423 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1465.292 € / mois

Loyer de base

1423 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1947

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

92.74 m²

Surface habitable

92.74 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 92.74 m² - 95 RUE PDT EDOUARD HERRIOT Lyon 69002