Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.15 m² à louer - 800.9 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.15 m² à louer - 800.9 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.15 m² à louer - 800.9 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 47.15 m² - 17 RUE SAINT NESTOR Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, Rue Saint Nestor, au coeur du quartier Montplaisir, proche transports et commerces, dans une résidence calme et bien entretenue avec jardin interieur et ascenseur, nous vous proposons un appartement 2 pièces situé au 6ᵉ étage. Ce logement comprend une entrée avec un placard aménagé, un salon avec un petit balcon, une cuisine meublée et équipée de 2 plaques de cuisson et d'un frigo, une chambre avec un rangement mural et une salle de bain avec wc. Ce bien bénéficie d'une cave au niveau -1 et d'une place de stationnement au niveau -2. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.

Réf. 331643016

Caractéristiques du bien

6ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
800.9 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
56 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
618.6 € TTC
Dont état des lieux(2)
142.86 € TTC
Dépôt de garantie
744.9 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
02/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
754.4 € / mois
Loyer de base
744.9 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
47.15 m²
Surface habitable
47.15 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

800,90 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

17 RUE SAINT NESTORLYON  6900847,15 m²

47,15 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

800,90 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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