Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53.7 m² à louer - 737.99 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 53.7 m² - 21 BD EUGENE DERUELLE Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTIdéalement situé au coeur du quartier de la Part Dieu, du centre commercial, de la gare et des transports en communs, des nombreux restaurants, au sein d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, nous vous proposons ce grand T2 de 53.71 m². Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, il est traversant Nord / sud. Il est composé d'une entrée desservant la cuisine meublée, une belle chambre en parquet avec chemninée décorative et deux grands placards muraux au calme sur cour intérieure, des WC indépendants, une grande salle de bain avec branchement machine à laver, et enfin un vaste salon en parquet, chemninée décorative et placards muraux aménagés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, l'eau froide est également individuelle.

Réf. 331605369

Caractéristiques du bien

1er

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
737.99 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
19 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
698.24 € TTC
Dont état des lieux
161.14 € TTC
Dépôt de garantie
718.99 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
843.09 € / mois
Loyer de base
718.99 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
53.7 m²
Surface habitable
53.7 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

737,99 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

21 BD EUGENE DERUELLELYON  6900353,7 m²

53,7 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

737,99 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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