Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.61 m² à louer - 775 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 39.61 m² - 9 RUE DANIELLE FAYNEL DUCLOS Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la faculté Manufactures des tabacs et de la Part Dieu, proche du métro ligne D (arrêt Garibaldi), dans un immeuble récent bien entretenu, nous vous proposons un appartement 2 pièces (loué vide et orienté au Nord) situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée avec un placard aménagé, un séjour avec le coin cuisine équipée (petit frigo et 2 plaques de cuisson), un balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un garage fermé en sous-sol.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec un relevé de compteur sur consommation individuelle.

Réf. 331639306

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
775 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
519.44 € TTC
Dont état des lieux(2)
119.78 € TTC
Dépôt de garantie
715 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
31/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
716.941 € / mois
Loyer de base
715 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
39.61 m²
Surface habitable
39.61 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 € et 370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

775 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

9 RUE DANIELLE FAYNEL DUCLOSLYON  6900339,61 m²

39,61 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

775 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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