Location Appartement 2 pièces 41.22 m² - 57 COURS ALBERT THOMAS Lyon 69003

Location sur visite virtuelle uniquement.T2 non meublé.57 COURS ALBERT THOMAS - LYON 3ᵉ. Emplacement idéal ! À deux pas du métro D et de la Manufacture des Tabacs, nous vous proposons ce T2 au 1ᵉʳ étage sur cour. Il comprend une grande pièce de vie donnant sur un petit balcon, une cuisine aménagée (meubles + plaques de cuisson) une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est collective.

Réf. 331643538

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

734 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

540.81 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

124.9 € TTC

Dépôt de garantie

694 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

20/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

717.228 € / mois

Loyer de base

694 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.22 m²

Surface habitable

41.22 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 712 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.22 m² - 57 COURS ALBERT THOMAS Lyon 69003