Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57.7 m² à louer - 1174.92 €/mois - Lyon 4ᵉ 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 57.7 m² à louer - 1174.92 €/mois - Lyon 4ᵉ 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 57.7 m² à louer - 1174.92 €/mois - Lyon 4ᵉ 4ᵉ (69004)

Location Appartement 3 pièces 57.7 m² - 45 RUE BELFORT Lyon 4ᵉ 69004

Situé au 45 rue Belfort, en plein cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse et à proximité immédiate des commerces, ce superbe T3 entièrement meublé de 57 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et privilégié, en retrait de la rue, donnant sur une cour paisible. Ce bien rare séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, s?ouvrant sur une vaste terrasse privative de 48 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Il dispose d?une chambre avec placard, d?une salle d?eau équipée d?un lave-linge, de WC séparés. A l?étage, en mezzanine: un coin bureau aménagé, un petit dressing et une seconde chambre fermée. Disponible immédiatement, cet appartement fonctionnel et plein de charme est parfait pour une colocation ou un couple en quête de tranquillité au cœur de la vie lyonnaise.

Réf. 331567152

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1174.92 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
48 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
750.36 € TTC
Dont état des lieux
173.16 € TTC
Dépôt de garantie
1126.92 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.84 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
963.59 € / mois
Loyer de base
963.92 € / mois
Complément de loyer
163 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
57.7 m²
Surface habitable
57.7 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 325 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 174,92 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

45 RUE BELFORTLYON 4ᵉ  6900457,7 m²

57,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 174,92 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon - Presqu'Ile

Adresse

25 rue du Plat

69002 Lyon