Location Appartement 3 pièces 74.4 m² - Lyon 69004

Quai Joseph Gillet, spacieux T3 meublé de 74 m2 situé en étage élevé avec ascenseur, au bord de la Saône, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne toute équipée, deux chambres confortables, un dressing, une petit espace buanderie, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu?un balcon avec vue dégagée sur le fleuve. La climatisation assure un confort optimal.L?immeuble est proche de la Presqu?île, avec un arrêt de bus juste en bas. Idéal pour profiter d?un cadre agréable tout en restant proche du centre-ville. *** A VISITER SANS ATTENDRE ***

Réf. 331585717

Caractéristiques du bien

7^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1495 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

120 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

967.2 € TTC

Dont état des lieux

223.2 € TTC

Dépôt de garantie

1375 €

Disponible le

24/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

74.4 m²

Surface habitable

74.4 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 74.4 m² - Lyon 69004