Location Appartement 4 pièces 106 m² - 97 GDE RUE DE LA CROIX-ROUSSE Lyon 69004

Dans la grande rue commerçante du quartier prisé de la Croix-Rousse, face au Théâtre et au pied de l?Hôpital, cet appartement T4 de 106 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d?un bel immeuble ancien. Lumineux, il offre un agréable mélange de charme de l?ancien et de modernité. Il se compose d?une entrée, d?un séjour spacieux avec parquet et cheminée décorative, d?une cuisine ouverte meublée, d?une buanderie pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge, de trois chambres ainsi que d?une salle de bains équipée d?une baignoire et d?une douche, wc séparés. Le chauffage est individuel au gaz. Disponible début mars 2026.

Réf. 331647319

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1627 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1390.72 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

321.18 € TTC

Dépôt de garantie

1547 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.08 € / mois

Disponible le

03/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1547.6 € / mois

Loyer de base

1547 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

106 m²

Surface habitable

106 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 106 m² - 97 GDE RUE DE LA CROIX-ROUSSE Lyon 69004