Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.88 m² à louer - 1118.2 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69.88 m² à louer - 1118.2 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69.88 m² à louer - 1118.2 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)

Location Appartement 3 pièces 69.88 m² - Lyon 69004

Idéalement situé dans la rue principale commerçante de la Croix-Rousse, en face du théâtre, ce bel appartement entièrement rénové allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, vous découvrirez ce T3 de 69m2 comprenant une belle pièce de vie chaleureuse avec parquet authentique et cheminée décorative. La cuisine, entièrement meublée, est fonctionnelle et ouverte sur le séjour. L’appartement dispose de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain moderne ainsi que d’un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Disponible le 8 juin, ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs d’authenticité et de vie citadine dynamique. N’attendez plus pour visiter !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676065

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu Inconnu

2

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1118.2 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
916.83 € TTC
Dont état des lieux(2)
211.74 € TTC
Dépôt de garantie
1048.2 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponible le
08/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1118.2 € / mois
Loyer de base
1048.2 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
69.88 m²
Surface habitable
69.88 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Inconnu Inconnu
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 118,20 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

97 GDE RUE DE LA CROIX-ROUSSELyon  6900469,88 m²

69,88 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 118,20 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon