Location Appartement 2 pièces 68.18 m² - 7 RUE DE L'ABBE PAPON Lyon 69005

Appartement T2 à louer situé au 4? étage avec ascenseur, d?une résidence calme et verdoyante au 5 rue de l?Abbé Papon à Lyon 5. La résidence bénéficie d?un agréable parc arboré avec un lac en fond de propriété, offrant un cadre de vie rare et apaisant. D?une superficie de 68 m², l?appartement est en très bon état et se compose d?un grand séjour lumineux ouvrant sur un vaste balcon en angle, idéal pour profiter de l?extérieur. La cuisine séparée offre un bel espace à aménager selon vos goûts et vos besoins, idéale pour créer un lieu fonctionnel et personnalisé. Le coin nuit comprend un WC indépendant, une salle de bains avec une fenêtre ainsi qu?une chambre avec placard. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Le chauffage et l?eau chaude sont individuels électriques. Appartement spacieux, lumineux et agréable à vivre, situé dans un environnement privilégié.

Réf. 331645754

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

895 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

894.53 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

206.59 € TTC

Dépôt de garantie

845 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

27/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

988.61 € / mois

Loyer de base

845 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

68.18 m²

Surface habitable

68.18 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 68.18 m² - 7 RUE DE L'ABBE PAPON Lyon 69005