Location Appartement 4 pièces 103.85 m² - Lyon 69005
En plein coeur du 5ème arrondissement, dans un secteur calme, nous vous proposons ce T4 de 103m2 au 1er étage. Il comprend un grand et lumineux séjour de 38m2 donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un garage double en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est quant à elle collective. Déposez vite votre dossier en ligne, nous vous recontacterons pour planifier une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331676508
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1595 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
140 € / mois Honoraires charge locataire (Tendue)
1362.52 € TTC Dont état des lieux(2)
314.67 € TTC Dépôt de garantie
1455 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
21.08 € / mois Disponible le
14/06/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1595 € / mois Loyer de base
1455 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2007 Digicode
Oui Vidéophone
Oui Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Espaces verts
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
103.85 m² Surface habitable
103.85 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Chauffage
Inconnu Inconnu Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Garage
Oui Jardin
Oui Equipements
Baignoire
Oui Douche
Oui Evier de cuisine
Oui VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 595 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
74 RUE PIERRE VALDOLyon 69005103,85 m²
103,85 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 595 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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