Location Appartement 3 pièces 77.5 m² - 47 RUE TRONCHET Lyon 69006

47 RUE TRONCHET - idéalement situé à proximité du métro FOCH et des commerces, dans un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, venez découvrir ce beau T3 lumineux au 8ᵉ étage, traversant loué avec un garage fermé. Cet appartement est composé d'une entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée, un double séjour donnant d'un côté sur une belle et grande terrasse, de l'autre côté belle vue sur Fourvière, deux chambres aménagées de rangements donnant accès à la salle de bains, WC séparés. Cet appartement atypique vous séduira pour son charme et son côté cocon. Double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Réf. 331558444

Caractéristiques du bien

8^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1701.04 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

120.5 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1007.38 € TTC

Dont état des lieux

232.48 € TTC

Dépôt de garantie

1580.54 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

1170 € / mois

Complément de loyer

410.54 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1954

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

77.5 m²

Surface habitable

77.5 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 77.5 m² - 47 RUE TRONCHET Lyon 69006