Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 157.73 m² à louer - 2490 €/mois - Lyon 6ᵉ (69006)
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Avant-première

Location Appartement 5 pièces 157.73 m² - 46, 48, COURS FRANKLIN ROOSEVELT Lyon 69006

Cours Franklin Roosevelt Lyon 6ᵉ, idéalement situé dans un arrondissement prisé et chic au sein d?un très bel immeuble haussmannien - Ce superbe appartement T5 de 157,73 m² séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement recherché. Niché au 5? étage avec ascenseur, il bénéficie d?une belle luminosité et d?une atmosphère élégante, typique des appartements de standing de l?ancien. Le charme opère dès l?entrée avec un parquet qui apporte chaleur et raffinement à l?ensemble des pièces. L?appartement propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle, comprenant un séjour, une cuisine meublée indépendante, quatre chambres offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d?aménagement, une salle de bain ainsi que des wc séparés. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome et efficace de la consommation. Un bien rare sur le marché, alliant confort et adresse de premier choix, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux appartements de caractère. *** Disponibilité immédiate ***

Réf. 331571235

Caractéristiques du bien

5ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
2490 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
160 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2069.42 € TTC
Dont état des lieux(2)
477.92 € TTC
Dépôt de garantie
2330 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
23.93 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
2334.404 € / mois
Loyer de base
2330 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
157.73 m²
Surface habitable
157.73 m²
Nombre de pièces
5
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 323 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4610 € et 6270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 490 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

46, 48, COURS FRANKLIN ROOSEVELTLYON  69006157,73 m²

157,73 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 490 €

Ma capacité financière : :

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Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon