Location Studio 23.64 m² - 9 RUE DUGUESCLIN Lyon 69006

Location sur visite virtuelle uniquement.Studio non meublé.Aux portes du Parc de la Tête d'Or, dans une résidence sécurisée avec gardien, ce studio fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé et sa situation privilégiée.L'entrée avec placard dessert un séjour lumineux doté d'un élégant parquet et s'ouvrant sur un agréable balcon. Ces deux espaces seront repeint avant l'entrée du nouveau locataire. La cuisine équipée et la salle d'eau avec WC complètent harmonieusement ce bien. Le confort du chauffage collectif vous garantit une tranquillité au quotidien, tandis que la proximité immédiate du prestigieux Parc de la Tête d'Or vous offre un cadre de vie exceptionnel.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331647830

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

579 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

56 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

310.16 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

71.63 € TTC

Dépôt de garantie

523 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1957

Nombre d'étages

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

23.64 m²

Surface habitable

23.64 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 23.64 m² - 9 RUE DUGUESCLIN Lyon 69006