



Cours Franklin Roosevelt, Lyon 6ème - Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, découvrez ce superbe appartement traversant de 128 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'un agencement fonctionnel. Il bénéficie d'une très belle vue arborée sur le cours Franklin Roosevelt et les prestations d'époque ont été préservées : parquet, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien un cachet rare. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un petit balcon filant, d'une cuisine indépendante meublée, de trois chambres dont une suite parentale au calme sur cour, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en salle à manger, séparé par de jolies portes vitrées. Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces, des écoles et du métro, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le chauffage est individuel au gaz. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'élégance et d'authenticité, dans un secteur recherché où tout est accessible à pied. A visiter sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331699072
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3240 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 974 € / mois CC
16 CRS F. ROOSEVELTLyon 69006128,43 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 974 €
Ma capacité financière : :
0 %