Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 128.43 m² à louer - 1974 €/mois - Lyon 6ᵉ (69006)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 128.43 m² à louer - 1974 €/mois - Lyon 6ᵉ (69006)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 128.43 m² à louer - 1974 €/mois - Lyon 6ᵉ (69006)

Location Appartement 4 pièces 128.43 m² - Lyon 69006

Cours Franklin Roosevelt, Lyon 6ème - Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, découvrez ce superbe appartement traversant de 128 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'un agencement fonctionnel. Il bénéficie d'une très belle vue arborée sur le cours Franklin Roosevelt et les prestations d'époque ont été préservées : parquet, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien un cachet rare. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un petit balcon filant, d'une cuisine indépendante meublée, de trois chambres dont une suite parentale au calme sur cour, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en salle à manger, séparé par de jolies portes vitrées. Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces, des écoles et du métro, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le chauffage est individuel au gaz. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'élégance et d'authenticité, dans un secteur recherché où tout est accessible à pied. A visiter sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331699072

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1974 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
74 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1685 € TTC
Dont état des lieux(2)
389.14 € TTC
Dépôt de garantie
1900 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
21.08 € / mois
Disponible le
23/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1974 € / mois
Loyer de base
1900 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
128.43 m²
Surface habitable
128.43 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui
Grenier
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 974 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

16 CRS F. ROOSEVELTLyon  69006128,43 m²

128,43 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 974 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon