Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25.56 m² à louer - 595 €/mois - Lyon 7ᵉ (69007)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 25.56 m² - 4 RUE PASSET Lyon 69007

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTProche Quai du Rhône, des transports Tram T1 et métro ligne D, des commerces, dans immeuble ancien mais bien entretenu et sécurisé , nous vous proposons ce charmant T2 de 25,56 m2. Situé au 2ᵉ étage avec ascesneur,Il est calme sur courotienté Sud, composé d'une pièce de vie en parquet avec cheminée décorative et deux grands placards muraux aménagées ouvert sur un coin cuisine équipée d'une plaque électrique 2 feux, une chambre en carrelage et une salle de bain rénovée avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique par fluide caloporteurs neufs. L'eau froide est également individuelle.

Réf. 331561082

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
595 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
37 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
332.28 € TTC
Dont état des lieux(2)
76.68 € TTC
Dépôt de garantie
558 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
523.98 € / mois
Loyer de base
523.98 € / mois
Complément de loyer
34.02 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
25.56 m²
Surface habitable
25.56 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 342 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

595 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 RUE PASSETLYON  6900725,56 m²

25,56 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

595 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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