Location Appartement 2 pièces 55.3 m² - 29 RUE DE L'EFFORT/97 AV DEBOURG Lyon 69007
Location sur visite virtuelle uniquement.T2 non meublé.Niché au cœur du dynamique quartier de Gerland, cet appartement de type 2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. La résidence, agrémentée d'espaces verts soigneusement entretenus, offre un cadre de vie paisible et harmonieux.L'appartement s'articule autour d'une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par un balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, la chambre confortable et la salle de bains complètent parfaitement ce bien. Un stationnement en sous-sol vous garantit praticité et sécurité au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
Réf. 331615992
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
837.27 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
36 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
718.38 € TTC Dont état des lieux
165.78 € TTC Dépôt de garantie
801.27 € Disponible le
21/11/2025 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
801.85 € / mois Loyer de base
801.27 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1989 Nombre d'étages
8 Antenne TV
Oui Espaces verts
Oui Loge gardien
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
55.3 m² Surface habitable
55.3 m² Nombre de pièces
2 Eau chaude
Électricité Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Parking privé
oui Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
837,27 € / mois CC
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29 RUE DE L'EFFORT/97 AV DEBOURGLYON 6900755,3 m²
55,3 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
837,27 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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