Location Appartement 2 pièces 45.1 m² - 3 RUE SIMONE DE BEAUVOIR / 75 RUE ANDRE BOLLIER Lyon 69007

Location sur visite virtuelle uniquement.T2 non meublé.Sur le secteur Gerland, proche du metro et des grands axes routiers.Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence de construction récente. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant sur un agréable balcon idéal pour vos moments de détente.La partie nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Le bien bénéficie d'un chauffage gaz collectif économique et inclut un garage fermé en sous-sol, vous garantissant sécurité et praticité au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331613000

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Scellier

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

873.36 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

105 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

586.3 € TTC

Dont état des lieux

135.3 € TTC

Dépôt de garantie

768.36 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

766.7 € / mois

Loyer de base

768.36 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.1 m²

Surface habitable

45.1 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 45.1 m² - 3 RUE SIMONE DE BEAUVOIR / 75 RUE ANDRE BOLLIER Lyon 69007