Location Studio 26.14 m² - 144 RUE GERLAND Lyon 69007

Location sur visite virtuelle uniquement.Studio non meublé.Niché au dernier étage d'un petit immeuble, ce studio offre un cadre de vie idéal pour les étudiants cherchant la proximité des transports. Sa localisation privilégiée vous permet d'accéder rapidement au métro Debourg et à toutes les commodités environnantes.L'espace est intelligemment agencé avec une pièce principale intégrant un coin cuisine fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète ce bien pratique. Le chauffage individuel électrique vous garantit une totale autonomie dans la gestion de votre confort.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331625793

Caractéristiques du bien

5^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

519 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

339.82 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

78.42 € TTC

Dépôt de garantie

499 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

06/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

499.274 € / mois

Loyer de base

499 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.14 m²

Surface habitable

26.14 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 26.14 m² - 144 RUE GERLAND Lyon 69007