Vue n°1 Studio T1 F1 35.78 m² à louer - 630 €/mois - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Studio T1 F1 35.78 m² à louer - 630 €/mois - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Studio T1 F1 35.78 m² à louer - 630 €/mois - Villeurbanne (69100)
Avant-première

Location Studio 35.78 m² - 9 BIS, RUE HONORE DE BALZAC Villeurbanne 69100

Villeurbanne, Bd Honoré de Balzac, à côté du Tram et de la rue commerçante de la Place ronde, dans un immeuble récent avec ascenseur, nous vous proposons un appartement 1 pièce situé au 3ᵉ étage et comprenant : une cuisine meublée et équipée d'une hotte, de plaques de cuisson et d'un petit frigo, donnant sur une grande pièce de vie, une salle d'eau avec wc, un placard équipé à l'entrée. Ce logement bénéficie d'une place de stationnement privée en sous-sol au niveau-1. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et l'eau froide est individuelle.

Réf. 331616648

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Scellier
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
630 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
465.14 € TTC
Dont état des lieux(2)
107.34 € TTC
Dépôt de garantie
565 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.03 € / mois
Disponible le
22/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
658.352 € / mois
Loyer de base
565 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
35.78 m²
Surface habitable
35.78 m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 63 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180 € et 280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

9 BIS, RUE HONORE DE BALZACVILLEURBANNE  6910035,78 m²

35,78 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

630 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue de Geneve

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