Location Studio 24.72 m² - 32 RUE SAINT NESTOR Lyon 69008

32 RUE SAINT NESTOR - 69008 lYON VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT! À proximité de l?avenue des Frères Lumière, du métro D, et de tous les commerces, découvrez ce studio non meublé situé dans une résidence récente au cœur du charmant quartier Monplaisir.Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), une salle d?eau avec WC ainsi qu?un balcon.Le logement dispose également d?un garage fermé en sous-sol.Le chauffage et l'eau chaude sont individuelle électrique. L'eau froide est individuelle également.

Réf. 331609214

Caractéristiques du bien

6°

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

604 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

321.36 € TTC

Dont état des lieux

74.16 € TTC

Dépôt de garantie

564 €

Disponible le

25/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

472.152 € / mois

Loyer de base

425 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

6°

Surface totale

24.72 m²

Surface habitable

24.72 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Studio 24.72 m² - 32 RUE SAINT NESTOR Lyon 69008