Location Appartement 3 pièces 60.74 m² - 132 QUATER AVENUE BERTHELOT Lyon 7ᵉ 69007

AU 132 QUATER dans residence récente venez découvrir ce T3 au 2ᵉ étage, comprenant une entrée un coin cuisine aménagé ( plaque hotte et four) ouvert sur la pièce de vie donnant sur un beau balcon, deux chambres,une salle de bain , une buandrie, un wc , un garage complète ce bien.Le chauffage et l'eau chaude individuels gaz

Réf. 331642040

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1020 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

796.55 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

183.68 € TTC

Dépôt de garantie

955 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

16/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

917.174 € / mois

Loyer de base

865 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2022

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

60.74 m²

Surface habitable

60.74 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 314 € et 424 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 60.74 m² - 132 QUATER AVENUE BERTHELOT Lyon 7ᵉ 69007