Location Appartement 3 pièces 69.8 m² - 2-4 RUE SIMONE DE BEAUVOIR Lyon 69007

83 RUE ANDRE BOLLIER, dans une résidence récente, venez découvrir ce T3 duplex AU 1ᵉʳ et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse de 6.4m², un wc. A l'étage, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une cave et un garage.

Réf. 331654041

Caractéristiques du bien

1ER

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1292.1 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

915.77 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

211.49 € TTC

Dépôt de garantie

1252.1 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

01/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1053.98 € / mois

Loyer de base

1012.1 € / mois

Complément de loyer

140 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2022

Nombre d'étages

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

69.8 m²

Surface habitable

69.8 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 69.8 m² - 2-4 RUE SIMONE DE BEAUVOIR Lyon 69007