Location Appartement 3 pièces 63.14 m² - 31 RUE DE L'ABONDANCE Lyon 69003

31 Rue de l'Abondance 69003 Lyon, à proximité des commerces et des transports (Métro D / Arrêt Garibaldi), situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretetenue, doté d'un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bain.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.Un garage accompagne la location de ce bien.

Réf. 331650756

Caractéristiques du bien

5^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

964 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

94 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

828.39 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

191.31 € TTC

Dépôt de garantie

870 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

11/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

909.216 € / mois

Loyer de base

870 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

63.14 m²

Surface habitable

63.14 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 63.14 m² - 31 RUE DE L'ABONDANCE Lyon 69003