Location Studio 35.46 m² - 3 IMPASSE BERCHET Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT Au coeur du quartier Monplaisir, à côté des transports et des commerces, dans une impasse, nous vous proposons un appartement 1 pièce RENOVE situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Ce logement est traversant et lumineux, il comprend une entrée, une cuisine indépendante avec le coin salle d'eau, une pièce de vie avec une alcôve et un petit wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique. Suite a des travaux de rénovation énergétique ce logement passera en catégorie E au 1/01/20226.

Réf. 331584948

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

640 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

460.98 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

106.38 € TTC

Dépôt de garantie

600 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

726.93 € / mois

Loyer de base

600 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1937

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

35.46 m²

Surface habitable

35.46 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 35.46 m² - 3 IMPASSE BERCHET Lyon 69008