Location Appartement 2 pièces 44.24 m² - 160 COURS ALBERT THOMAS Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTAu pied du métro Grange Blanche, ligne D, du Tram T2 et T5, à proximité des commerces de la Place Ambroise Courtois Montplaisir, dans un petit immeuble sécurisé et bien entrentenu, nous vous proposons ce T2 bien agencé de 44.24 m². Situé au 3ᵉé étage sans ascenseur, il est lumineux orienté Nord / Est, comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante avec branchemant machine à laver et arrivée de gaz, un salon en parquet avec cheminée décorative, une chambre spacieuse en parquet également, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est quant à elle collective déjà comprise dans les charges !

Réf. 331629469

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

745 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

575.12 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

132.72 € TTC

Dépôt de garantie

700 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

26/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

747.656 € / mois

Loyer de base

700 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1935

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.24 m²

Surface habitable

44.24 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.24 m² - 160 COURS ALBERT THOMAS Lyon 69008