Location Studio 27.76 m² - RESIDENCE AIRE 8.2 Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, secteur MAISON DE LA DANSE / MAIRIE DU 8ᵉ.Nous vous proposons un appartement 1 pièce (loué vide) situé au deuxi^ème étage de la résidence AIRE 8.2, livrée en 2018. Il comprend une entrée avec placard aménagé desservant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques de cuisson), une salle d'eau avec douche et WC et un balcon accessible depuis la pièce de vie.Cet appartement est proposé avec un garage fermé en sous sol.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.Le logement est soumis à des conditions de ressources du locataire dans le cadre du dispositif PINEL.

Réf. 331643704

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

511 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

24 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

364.21 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

84.11 € TTC

Dépôt de garantie

487 €

Disponible le

01/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

519.112 € / mois

Loyer de base

487 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

27.76 m²

Surface habitable

27.76 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 27.76 m² - RESIDENCE AIRE 8.2 Lyon 69008